С 15 сентября вступают в силу обновления закона о кооперативах собственников квартир, напоминают в акимате Астаны.
Теперь кроме закона, деятельность КСК будет регулироваться типовым уставом. При прохождении процедуры перерегистрации, которую обязаны пройти все в течение года, предоставление в департаменты юстиции устава не требуется.
КСК регистрируется и осуществляет деятельность как некоммерческая организация. Инициативная группа для создания КСК должна включать представителей собственников объектов кондоминиума, делегированных собранием.
Если в КСК планирует войти более двух домов, то представители должны быть утверждены собранием отдельно от каждого дома с делегированием ему прав о представлении интересов собственников дома.
Обязательные функции КСК включают:
- Формирование списка всех собственников квартир, нежилых помещений, кладовок и парковок. Обеспечение комфорта и безопасности проживания.
- Организация и проведение общих собраний.
- Заключение договоров на коммунальные услуги. Выполнение решений собрания и совета дома.
- Подготовка и представление собранию проекта годовой сметы, годовых и ежемесячных отчетов.
- Открытие и ведение текущего и сберегательного счетов в течение 15 дней.
- Контроль за внесением всех видов взносов, включая взносы на кладовки и парковки.
- Предоставление по письменному запросу выписок по счетам, финансовой документации, отчетов и протоколов собраний в бумажном и электронном формате.
- Контроль качества коммунальных услуг.
- Обеспечение подготовки к отопительному сезону, работы лифтов и систем безопасности.
- Передача данных в электронные информационные системы ЖКХ.
Все доходы КСК направляются исключительно на уставные цели. Распределение прибыли между участниками не допускается.
Напомним, новые требования к КСК вступают в силу 15 сентября в Казахстане.
Читайте также:
Штрафы для ОСИ и отчёт по расходам: что изменится с середины сентября