Квартиры возле LRT могут подорожать – эксперты

Аналитики рынка недвижимости считают, что цены на квартиры вдоль линии LRT в Астане могут вырасти до 20%, сообщает «24KZ».

Уже сейчас наблюдается повышенный интерес к жилью рядом со станциями, говорит Динара Жайлюбаева. И его не снижают опасения, связанные с возможным дискомфортом: шумом транспорта или скоплением людей.

В Союзе строителей считают, что если система действительно повысит транспортную доступность и позволит быстрее добираться до нужных точек, интерес к жилью рядом со станциями будет расти.

«В краткосрочной перспективе существенного эффекта я не считаю, что окажет. Может быть 5%. Но потенциально в среднесрочной перспективе стоимость жилья может подняться не менее чем на 10%», – сказал директор союза строителей по Астане Вячеслав Лазарев.

Эксперт Лев Тетин отмечает, что запуск LRT может и негативно отразиться на привлекательности расположенных в непосредственной близости от линии домов. Подвижной состав во время движения создаёт не только шум, но и вибрацию.

«Все мы жили в разных городах и знакомы с трамваями. Вот здесь это может быть не так явно, не так громко, но эта вибрация однозначно будет распространяться. Это, в свою очередь, будет ухудшать качество жизни в этих комплексах, и соответственно влиять отрицательно на рост цены», – предполагает международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости.

При этом Тетин ожидает положительный эффект в сегменте коммерческой недвижимости. Стоимость квадратного метра здесь увеличится на 10-15%.

29 сентября 2025 года запустили тестовую эксплуатацию LRT. На этом этапе проверяют техническую готовность инфраструктуры, безопасность движения и удобство для пассажиров. Во время тестов поезда разогнали до 80 километров в час.

Ранее сообщалось, что время в пути между станциями составит от полутора до трёх минут в зависимости от участка. Интервал между составами будет 5-10 минут. 18 станций будут иметь зоны для покупки билетов, залы ожидания с торговыми площадями и санитарно-гигиеническими узлами.