Астана и Шымкент – два мегаполиса Казахстана, которые входят в топ городов по дороговизне жилья. Вместе с ценой здесь высокий уровень жизни, больше возможностей для профессионального развития и ведения бизнеса. Поэтому покупка жилья в этих городах для многих казахстанцев открывает новые перспективы. Где лучше жить и какой город выбрать для приобретения недвижимости, рассмотрим в статье.
Столичный рынок недвижимости
Динамика жизни в столице магнитом манит амбициозных и целеустремленных казахстанцев. Покупка собственного жилья придает уверенности и стабильности. Больше половины сделок по всей республике приходится именно на столицу. Здесь активно процветает строительство. Только с начала года было построено 2,3 млн м2 современного жилья на любой бюджет.
Анализ рынка жилой недвижимости показал, что купить квартиру в Астане можно в среднем за 587 500 тг за м2. Если рассматривать новостройки на стадии строительства, стоимость квадратного метра снижается до 348 000 тг. Конечно, на стоимость жилья влияет выбор района, тип дома. Наиболее дорогие квартиры продаются в районе Ботанического Сада и Экспо. Менее всего востребовано жилье в Сарыаркинском районе, близ старого вокзала. Неблагоприятная криминальная обстановка, отсутствие благоустройства главные тому причины. Золотой серединой считается жилье в Алматинском районе. Здесь много объектов как эконом-класса, так и элитных ЖК.
Условия для приобретения недвижимости также разнообразны: рассрочка, ипотека, долевое участие. То есть даже не имея полной суммы на руках, можно купить квартиру в столице.
Квартира Шымкент: предложения рынка
Только за последние 2 года в городе было возведено 2 млн м2 жилья. Предложения рынка включают объявления о продаже компактных квартир, традиционных «семейных» форматов, 4-комнатных апартаментов в 200 «квадратов», домов в коттеджных городках.
Шымкент всегда был регионом, где сосредоточено много сельскохозяйственных предприятий. В окончании сезона, который приходится на осень, традиционно отмечается рост сделок с недвижимостью. Наибольший спрос отмечается на 1-2-комнатные квартиры и малогабаритные дома (что связано с расходами на обслуживание). Выгодней всего покупать квартиры на стадии строительства, тогда цены за «квадрат» стартуют от 282 000 тг. В среднем же стоимость квадратного метра жилой недвижимости в городе равна 500 000 тг.
Наиболее комфортными для жизни горожане и риелторы называют старый центр и административно-деловой «Нурсат». Но здесь цены на жилье самые высокие. Сэкономить на покупке можно в новых микрорайонах, где инфраструктура еще недостаточно развита. Со временем здесь появится больше социальных объектов, транспортных узлов, а значит и цены начнут расти. Такая покупка может стать удачной инвестицией и вложением средств.
Оба города республиканского значения демонстрируют положительную динамику сделок, а это значит, что жилье востребовано, и казахстанцы стремятся к покупке недвижимости, даже если для этого приходится оформлять ипотеку.